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Cálculo da caf plano de financiamento


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Milhares de pessoas já foram ajudadas em todo Brasil.
Elas incluem um modo avançado de cálculo, com parâmetros específicos desse tipo de financiamento.As parcelas iniciais são maiores do que no sistema SAC, mas podem ter um impacto menor sobre suas finanças no médio e longo prazo.Os juros serão de 4 ao mês.Parcela 8 R2.970,56 R114,25 em Juros.856,30 em Amortização.A Tabela Price utiliza como amortização parcelas de valor fixo durante todo o período do empréstimo/financiamento.Cada parcela paga nesse sistema corresponderá à amortização do principal emprestado somado aos juros aplicados sobre o saldo devedor.Devido a isso, em geral, no sistema pré-fixado, a taxa mulher procura marido milionário pela internet de juros é maior que no modelo pós-fixado, pois já contempla essa estimativa.Como exemplo, vamos pegar o financiamento de um veículo de R20.000 para quitar em 8 meses.Quem opta pelo SAC deve pagamentos extras frequentes, de forma a reduzir os valores das parcelas com maior rapidez e reduzindo o impacto do financiamento/empréstimo no orçamento da família.Saiba como baixar o livro para o seu computador hoje mesmo.Normalmente os corretores dizem que o impacto é pequeno ou irrelevante.Amortização pela Tabela Price É o sistema mais comum de amortização para veículos, mas pode também ser usada no lugar do SAC em financiamento de imóveis.Prestação R20.000 x 0,148527832, prestação R2.970,56, pela Tabela Price que acontece a cada pagamento é que você reduz o valor dos juros pagos e paga uma parcela crescente do saldo devedor.A resposta é: depende.Assim, as parcelas mensais de amortização são constantes.A planilha é um exemplo de projeção do impacto nas prestações das correções mensais do incc sobre as parcelas, valor das chaves e saldo devedor.
A primeira diferença entre o sistema SAC e a tabela Price é em relação ao valor da parcela.




Só que o mesmo cálculo não vale para a segunda parcela em diante.Mas se considerarmos a mesma taxa de juros, o valor final pago pelo financiamento no sistema SAC será inferior ao desembolsado no sistema Price.Afinal, o valor a ser pago por cada prestação varia conforme a incidência de juros.A parcela do sistema Price se mantém a mesma durante todo o financiamento.Não financie nenhum imóvel antes de ler este livro.De qualquer forma, repare que, seguindo a Tabela Price: na primeira parcela, o valor na Price (R 157,7 mil) é inferior ao cobrado pela Tabela SAC (R 175 mil).Você obtém esse valor da seguinte forma: Amortização Principal / Período, amortização R110.500/360 meses R306,94, a cada parcela de amortização, é necessário somar os juros devidos sobre o Principal que foi financiado/emprestado.

Perceba que o valor das prestações, na Tabela SAC, não é apenas variável, como varia numa escala decrescente, já que a incidência de juros ocorre sempre sobre um saldo devedor menor, a cada prestação.
Neste caso, cada parcela terá o valor.970,59, calculada da seguinte forma: Prestação Valor Presente x (1 taxa) n x taxa / (1 taxa).
Para quem é melhor o SAC?


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